Pratiche edilizie e autorizzazioni
Gestiamo tutte le procedure amministrative necessarie per l’avvio e la corretta esecuzione dei lavori (CILA, SCIA, comunicazioni agli enti), predisponendo la documentazione richiesta e mantenendo il dialogo con gli uffici competenti.
Ci occupiamo anche degli aggiornamenti catastali, garantendo coerenza tra progetto, documentazione tecnica e registrazioni ufficiali.
Offriamo un supporto completo a privati, investitori immobiliari, società di consulenza e gestori di fondi, attraverso servizi avanzati quali:
ricerca documentale e verifica degli atti di fabbrica, analisi delle pratiche edilizie pregresse e delle varianti; redazione di relazioni tecniche sullo stato di consistenza degli immobili utili in fase di acquisizione, trasformazione o valorizzazione; studi di fattibilità urbanistica per cambi d’uso, ampliamenti e frazionamenti; pratiche edilizie finalizzate al recupero del patrimonio esistente; sanatorie per la regolarizzazione degli immobili; pratiche per il recupero dei sottotetti con valutazione dei requisiti edilizi e strutturali; pratiche ATS per attività di somministrazione e locali commerciali; ottenimento di CIN e CIR per immobili destinati alla locazione breve, con verifica dei requisiti e predisposizione della documentazione necessaria.
Consulenze tecniche
Effettuiamo sopralluoghi, perizie tecniche di parte (CTP), valutazioni immobiliari, studi di fattibilità e analisi preliminari dei costi, offrendo un supporto solido e competente in tutta la catena del processo, dall’acquisizione alla trasformazione del bene.
Le nostre consulenze permettono di individuare criticità, potenzialità e vincoli tecnici, fornendo una base chiara per assumere decisioni informate, soprattutto in contesti complessi come acquisti, ristrutturazioni, cambi di destinazione d’uso o operazioni di valorizzazione immobiliare.
Eseguiamo inoltre rilievi geometrici e topografici, fondamentali per definire con precisione lo stato di fatto dei luoghi, e offriamo approfondimenti mirati che comprendono:
analisi della documentazione esistente e verifica della conformità edilizia e catastale; valutazioni di convenienza economica con scenari comparativi; individuazione degli interventi possibili secondo normativa; supporto durante trattative o attività di due diligence tecnica.
Un servizio completo, pensato per privati e operatori del settore immobiliare, utile per ridurre i rischi, ottimizzare gli investimenti e programmare gli interventi in modo consapevole e strategico.
Progettazione architettonica e d’interni
Interveniamo su ristrutturazioni parziali o complete, adattando il progetto alle esigenze dell’immobile e dell’utilizzo previsto. Ci occupiamo del restyling di appartamenti destinati alla vendita o all’affitto, della progettazione di arredi su misura, del rifacimento di bagni e cucine e degli interventi più complessi che prevedono modifiche distributive, costruttive e impiantistiche.
Gestiamo il confronto con le amministrazioni, con i tecnici coinvolti (strutturisti, impiantisti, consulenti) e con tutti gli interlocutori necessari allo sviluppo del progetto, coordinando le informazioni in modo chiaro e integrato.
Valutiamo la fattibilità tecnica, progettuale e autorizzativa degli interventi, individuando eventuali criticità e definendo le soluzioni più adeguate al corretto svolgimento dei lavori.
Direzione lavori e coordinamento
Monitoriamo l’avanzamento del cantiere e verifichiamo la corretta esecuzione delle opere, coordinando le imprese coinvolte.
Il direttore dei lavori ha il compito di:
-vigilare sulla conformità delle opere al progetto approvato, alle normative edilizie e alle regole dell’arte;
eseguire controlli sui materiali consegnati in cantiere;
-richiedere prove o documentazioni integrative quando necessario;
-sospendere la posa o ordinare la sostituzione dei materiali non conformi;
-emettere ordini di servizio e segnalazioni tecniche;
-garantire che tempi, qualità e fasi operative procedano in modo coerente con il progetto.
La direzione lavori rappresenta un supporto fondamentale per sopperire ad errori, incoerenze progettuali e imprevisti durante la realizzazione.
Immagini fotorealistiche
Utilizziamo immagini fotorealistiche e strumenti di visualizzazione per mostrare materiali, colori e configurazioni spaziali prima della realizzazione.
Queste rappresentazioni aiutano a valutare alternative progettuali, scegliere con maggiore consapevolezza e comprendere l’atmosfera finale degli ambienti.